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数据出炉!​福州​二手房价环比下跌0.25%!新房市场再现“日光盘”

2020-9-2 16:24:46 101 0

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杨柳657 发表于 2020-9-2 16:24:46 |阅读模式

杨柳657 楼主

2020-9-2 16:24:46

社科院权威发布!7月福州二手房价格环比下跌0.25%,还将持续探底吗?近期福州新房市场冷热不均,久违“日光盘”出现。

7月福州二手房价环比下跌0.25%

8月24日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布了2020年7月重点城市纬房指数。数据显示,一线城市二手房价格涨幅扩大,二三四线城市稳中有升。

具体来看,2020年7月,福州二手房价格环比下跌0.25%,厦门二手房价格环比下跌0.13%,跌幅相比前一个月均有所扩大。

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跟去年同期相比,7月福州二手房价格同比下跌1.59%,厦门二手房价格同比上涨2.89%。

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福州二手房价或将持续探底

福州二手房价格整体呈现量涨价跌的走势。市不动产存量房交易服务平台数据显示,7月福州五区二手房成交3444套,环比上涨1.71%。福州二手房成交量已连续上涨5个月,但价格却“跌跌不休”。

据克而瑞福州监测,近期福州二手房挂牌价和实际成交价格相比去年同期有明显降低,尤其是外围楼盘,跌幅明显,典型如马尾区、仓山区外围、闽侯各板块等。相对来说,地段较好的楼盘更具备抗跌性。克而瑞福州分析师表示:“随着客户观望情绪越来越重,供过于求态势将更加凸显,后续福州二手房价格或将持续探底。”

福州新房市场再现“日光盘”

再来看看新房市场,近期福州楼市去化继续冷热不均的态势。上周,融创福州府、金辉观澜云著和榕心映月3个项目开盘。前两者因价格、安置比例等原因,开盘去化表现一般。同样位于仓山区的榕心映月却再一次上演“日光”现象。

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△榕心映月效果图

据悉,榕心映月8月23日开盘,主推3#、6#楼97㎡、115㎡和125㎡住宅,推售204套房源,备案均价29589元/㎡,价格与上期相比微涨,截止当日15点,累计去化204套,去化率100%。克而瑞福州分析师表示,这主要是因为项目此次加推蓄客量充足,加之周边配套完善,且为纯商品房正地铁房,客户认可度高。
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