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7月市区新房均价24953元/㎡!大​福州​各区县房价地图出炉

2020-9-2 16:00:51 68 0

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无人岛屿颈 发表于 2020-9-2 16:00:51 |阅读模式

无人岛屿颈 楼主

2020-9-2 16:00:51

房价地图出炉!7月福州市区新房成交均价环比下跌0.26%,整体成交热度不及闽侯区域。福州楼市的两级分化或将愈演愈烈。

7月市区新房均价24953元/㎡

米宅近日发布了热点城市房价数据,结果显示,2020年7月,31个大中城市中,18个城市房价环比上涨,13个城市房价环比下跌。其中,福州市区新房成交均价为24953元/㎡,环比下跌0.26%。

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分区域来看,7月份,鼓楼区新房成交均价为38575元/㎡;台江区新房成交均价为33146元/㎡;晋安区新房成交均价为27190元/㎡;仓山区新房成交均价为29907元/㎡;马尾区新房成交均价为16966元/㎡;长乐区新房成交均价为15396元/㎡;闽侯县新房成交均价为15154元/㎡;福清市新房成交均价为11342元/㎡;连江县新房成交均价为10560元/㎡;罗源县新房成交均价为6600元/㎡;闽清县新房成交均价为6700元/㎡;永泰县新房成交均价为9460元/㎡;平潭新房成交均价为12980元/㎡。

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福州楼市成交两级分化

7月以来,福州新盘供应量明显下滑,去化率也有不同程度的下滑。据克而瑞福州监测,五区去化率从6月份的46%降至7月的38%,闽侯则从6月份的61%降至7月的47%。

7月福州整体去化情况一般,大部分项目均尚有房源在售,占据区位优势及性价比的项目受市场热捧。其中仅祥浦苑与龙湖春江天越华开盘当天去化达到80%以上,其余多个项目因蓄客不足或竞品分流,以及市场本身目前处于淡季客户观望情绪有所加重等各种因素影响,导致去化率不足。

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开盘信息

克而瑞福州分析师表示,随着当前已推未售余房量的增加和新项目的入市,后续的两级分化还将愈演愈烈。

附其他热点城市房价地图

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※米宅房价数据仅代表当月区域楼市成交均价,因供应量、结构变化、限价、捆绑等因素,会低于市场实际成交价。且由于各方面不可控的影响,数据会存在一定的偏差,仅供参考。
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